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各位,我刚开始做二手房交易,目前是做租赁的。
1、业务员应及时向客户索取身份证等有效证件,复印留底,做好交易前的资料准备。 2:及时通知贷款专员,为客户制定贷款计划。 3:完成以上步序后,简单告诉客户交易所需要的环节及大致时间和所需材料,提醒客户在时间上做好合理按排。
2、如果没经验,做二手房要进大中介,比如我爱我家,链家,中原等等,需要学习专业知识,专业技巧,你们经理会给你们培训的。刚开始做你会感觉到压力,下班晚,任务要求高。
3、你首先要做的事情就是跑遍商圈呀,最少得知道自己周边都有什么小区吧。在跑的时候如果有人看房就和人去看,这样更容易得知小区的情况,这样再你不知不觉中就开始了解了房子,还有就是,你们公司的资源应该是有的吧。
4、买卖二手房注意哪些?留意产权年限有效证件。
5、房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力,学会发现市场机会,如现在在国六条的政策冲击下,市场交易开始萎缩。那么,这时候可以开拓新的市场,如商业地产。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求,金牌经纪人的成功要素。
6、各有各的好处,一般而言,中、小型中介机构由于资源匮乏,人员有限,都只能从事二手房买卖和租赁业务;大型连锁店较多的中介机构会附带一手房代理业务,但工作重心都是以二手房交易和租赁业务为主。
南京出租房简装出租房怎么装修?
1、- 可以考虑使用壁纸进行装饰,选择价格适中的简约款式。- 在容易磨损的区域,如门口、走廊等,可以使用护墙板或壁纸进行保护。
2、根据出租年限决定出租方式。如果房子只想出租一两年,然后自己住,不如不装,因为房租压根收不回装修费用。但是一两年如果不出租,又不装修,自己还得掏物业费,取暖费等等费用,等于房子产生了负价值。
3、装饰以简洁为主对于出租房装修设计,装修风格应以简洁为主,比如天花不吊顶、墙面留白、铺贴地砖等。整个的装修样式不要太复杂,做到简单实用。房间的装修色彩搭配要符合大众口味,这样出租的时候更方便租客喜欢。
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